세마역 현대프리미어캠퍼스 분양 정보

 

과거 아파트형 공장이라 불리던 지식산업센터가 일반 기업인들과 개인투자자들로 부터 많은 주목을 받고 있습니다. 특히 역세권 지식산업센터의 경우, 교통 편이성 등의 장점이 두드러지면서 수도권에서도 지하철역과 가까운 단지일수록 높은 선호도를 보이고 있습니다. 지하철 1호선의 이점을 두루 누릴 수 있으면서 최근 주목을 받고 있는 현대프리미어캠퍼스 세마역 분양정보를 소개 해 드리도록 하겠습니다.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스

 

현대프리미어캠퍼스 세마역 지식산업센터는 경기 오산시 세교신도시의 중심상업지에 지하2층에서 지상15층의 건축물 1개동으로 지어질 예정입니다. 대지면적은 8043평으로 413.25%의 용적률과 66.76%의 대지건물비율이 적용되며 총 연면적은 69744평에 이를 예정입니다. 지식산업센터 업무형과 제조형, 물류 지원시설, 기숙사, 근린생활시설로 구성되어 공급될 계획입니다. 

 

세마역 현대프리미어캠퍼스는 탁월한 입지를 가지고 있다는 것이 우선 가장 큰 장점입니다. 앞서 말했듯이 지하철 1호선 세마역까지는 120미터밖에 되지 않아 극초역세권에 해당하며, 동탄 SRT, GTX A(예정) 등의 광역 접근성이 용이하며 수도권제2순환고속도로, 경부고속도로 등을 이용해 도심생활권으로 진입이 수월하게 되어있습니다. 

 

 

또한 세교1지구에 대규모의 주거단지가 형성될 예정으로 신축상권이 조성될 것으로 기대되며, 국내최대 규모를 자랑하는 동탄 1, 2신도시의 생활권을 공유할 수 있습니다. 여기에 각종 행정기관, 공원, 체육시설 등을 도보로 이용할 수 있는 거리에 위치하고 있어 편리하고 쾌적한 생활환경 조성이 강점입니다.

 

인근의 개발계획도 세마역 현대프리미어캠퍼스의 가치를 높여주는 데 한 몫하고 있습니다. 약 1백만평 규모의 세교1지구와 인접하고 세교2지구도 조성이 완료되어 있으며 세마일반산업단지가 최근 조성완료되어 풍부한 배후수요가 기대되고 있습니다. 가장3산업단지 조성이 현재 진행중이고 오산시가 4차산업 교육 특구로 지정되어 조성될 계획으로 향후 IT및 벤처기업 등의 수요가 폭발적으로 증가할 것으로 예상됩니다.

 

풍부한 수요를 가진 세마역 현대프리미어캠퍼스

세마역 현대프리미어캠퍼스는 주변에 풍부한 수요를 확보하고 있다는 것 또한 장점입니다. 대표적으로 ㅅ마성전자 관련기업 종사자 수요만해도 약 14만명이 있습니다. 삼성반도체(화성, 기흥) 7만명, 삼성DSR 2만명, 삼성전자 연수원 2만명을 비롯하여 삼성관련 산업단지 약 2만명 등이 있으며 동탄 테크노벨리의 현대다이노스, 한미약품 등 종사자 수요 약 11만명까지 풍부한 비즈니스 수요를 가지고 있습니다.

 

뿐만 아니라 수원 영통구, 동탄 1, 2신도시 등이 인접하여 미래가치도 높다고 할 수 있으며 오산 세교 인근의 일반산업단지 및 동탄 일반산업단지 형성으로 탄탄한 수요를 흡수할 수 있을 것으로 전망합니다. 

 

 

세마역 현대프리미어캠퍼스는 다양한 시설과 혁신 평면으로 매력적인 투자상품이라고 생각됩니다. 우선 드라이브 시스템과 도어투도어 시스템을 적용하여 물류 하역속도와 편익을 크게 증대하고 호실앞에 바로 주차 후 하역이 가능하기 때문에 효율적인 처리가 가능하도록 되어 있습니다.

 

또한 화물용 엘리베이터를 5톤과 3톤 각각 2개소를 설치하고, 5톤 차량의 조업도 가능할 정도의 넉넉한 지하 차량하역 공간도 확보하였습니다. 아울러 모든 호실에 발코니가 서비스로 설치되어 공간 활용도가 높고 확장 및 복층으로 활용 가능한 기숙사가 함께 공급되기 때문에 직원 복지 차원에서도 유리하다고 생각됩니다. 

 

 

여러가지 혜택이 많은 지식산업센터이기에 더 많은 기업들이나 투자자들이 찾는 것이라 생각됩니다. 특히 전국 오피스 상품소득 수익률을 살펴보면 21년 기준으로 3.88%의 소득수익률로 중대형상가나 주택 담보대출 및 국고채 금리보다 높은 수준의 수익률을 보여주고 있으며 성루을 기준으로 상가 및 오피스 등 매매 총액은 통계 산출 이래 최대치를 기록하고 있다고 하니 오피스 투자를 고려중이시라면 홍보관을 방문하셔서 상담을 받아보시면 좋을 듯 합니다.